Você sabe o que contribui para a valorização de imóveis? Existem alguns fatores que precisam ser considerados por pessoas que pretendem fazer este investimento. Seja para morar ou apenas para ter como fonte de renda, apartamentos são formas seguras de aplicar o dinheiro. É uma maneira de formar um patrimônio sólido.
Em épocas que a economia brasileira sofre com instabilidade, as pessoas ficam em dúvida quanto a forma de investir o dinheiro. Mesmo assim, o mercado imobiliário continua sendo uma das melhores oportunidades para quem pretende investir. Por isso, reunimos as principais informações sobre a valorização de imóveis, para que você entenda como escolher bem.
Existem condições que ajudam com a valorização de imóveis em qualquer lugar do Brasil. Quer saber quais são? Nós contamos a seguir!
Sim. Por isso, todos os anos milhares de pessoas aplicam seu dinheiro em imóveis que não são para morar, apenas para alugar e pensando numa futura venda. Dependendo da situação econômica do país, esse pode ser um grande negócio para aumentar o seu capital.
O problema é que imóveis não possuem elevada liquidez, ou seja, nem sempre será possível fazer vendas rápidas. Comprar um imóvel é uma operação indicada para pessoas que possuem uma boa reserva de capital. Se você está nesta condição, esse investimento pode ser uma boa jogada.
Imóveis são empreendimentos que não desvalorizam com o passar do tempo, a não ser que a estrutura fique comprometida e precária. Fora isso, o preço costuma aumentar, desde que siga os parâmetros recomendados para ganhar dinheiro com imóveis.
Para que um imóvel valorize bastante ao longo dos anos, é importante que ele esteja bem localizado. Isso não quer dizer que a construção precisa ficar numa área nobre da cidade, até porque estas possuem mais dificuldades para valorização.
A melhor ideia é apostar em um bairro que esteja em pleno desenvolvimento, recebendo novos empreendimentos comerciais e residenciais. Se nesta região estiverem áreas verdes, a questão fica ainda mais interessante.
Pessoas que conhecem bem a cidade onde moram conseguem perceber as regiões que mais estão recebendo investimentos. Por exemplo, se você comprar imóvel em uma rua que não possui asfalto, mas algum tempo depois receber esta melhoria, certamente isso aumentará o valor do seu imóvel.
A qualidade dos acabamentos do imóvel é algo decisivo na valorização, além de deixar o ambiente mais agradável e confortável para as pessoas que moram lá. Quando o acabamento é de qualidade, a necessidade reformas é menor, já que os materiais duram por mais tempo. É algo que vai além da parte residencial do imóvel e que se aplica também aos muros, por exemplo.
É comum que pessoas busquem reformar seus imóveis antes de vender, já que essa é uma forma de valorizar o espaço e conseguir um valor mais alto pela negociação. Isso ajuda a trazer uma nova cara para a construção, que pode estar desgastada com o passar do tempo.
No mercado imobiliário quem está pensando em investir geralmente julga "o livro" pela capa. Na maioria das vezes ao visitar um imóvel a primeira impressão é a que fica. Por isso, contar com uma fachada atraente e um acabamento perfeito são questões fundamentais.
A valorização de imóveis depende das áreas de lazer disponíveis. Com a rotina cada vez mais corrida, as pessoas querem áreas de lazer acessíveis, que garantam o bem-estar e que possam melhorar a qualidade de vida. Desse modo, os novos empreendimentos imobiliários tem investido cada vez mais neste conceito.
Para aumentar a qualidade de vida das pessoas, tem se investido cada vez mais em:
Portanto, estes são alguns itens importantes ao comprar um imóvel, já que pensando no longo prazo eles vão ajudar com a valorização do seu patrimônios.
Os brasileiros perdem muito tempo todos os dias presos no trânsito. Então não querem ter que pegar o carro e andar bastante até o supermercado ou algum outro estabelecimento comercial. Pensando nisso, podemos dizer que a presença de um forte comércio local é um dos pontos que ajuda a definir a valorização de um imóvel.
Portanto, é preciso encontrar uma unidade próxima de:
Ou seja, a infraestrutura comercial da região é algo que ajuda a definir as condições para a valorização de um imóvel.
Nos grandes centros urbanos as pessoas se preocupam com a segurança, afinal, a violência é destaque todos os dias nos telejornais e tentamos fugir dela a todo custo. Dessa forma, a segurança da região onde o imóvel está localizado é algo que deve ser pensado.
Antes de realizar a compra de um imóvel, é importante analisar os índices de criminalidade. No caso dos condomínio, é importante identificar se possui um sistema de segurança robusto, com o uso de câmeras de segurança e alarmes, por exemplo.
A regularização fundiária ainda é destaque no Brasil, já que em diversas regiões os proprietários de imóveis não possuem escrituras que garantam a posse da propriedade. Portanto, imóveis que possuem situação regular junto a prefeitura são os mais valiosos.
Imóveis que possuem pendências, seja com o pagamento de IPTU ou alguma multa, sofrem desvalorização. A falta de pagamento destes tributos vai acumulando com o passar dos anos e pode virar uma bola de neve.
Se você possui um imóvel em seu nome ou pensa em fazer esse tipo de investimento, não deixe que tributos fiquem atrasados. Pague sempre em dia os débitos junto à prefeitura, para que ao vender a propriedade essa questão não atrapalhe no valor recebido.
VEJA TAMBÉM: Você sabe qual o potencial de valorização de um imóvel?
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